Borgensförbindelse allt vanligare

Det förekommer allt oftare att en hyresvärd kräver ett borgensåtagande innan ett hyreskontrakt kan skrivas under. Men vad gäller för borgensförbindelsen?

”Att gå i borgen” för någon, betyder att någon annan än dig själv tar på sig ansvaret att betala eventuella skulder som du kan kommas få. En borgensförbindelse kan till exempel krävas om du ej har tillräcklig ekonomi för att stå för hyran.

En borgensman ska ha sådana tillgångar att hen klarar av både sina egna utgifter och de utgifter åtagandet gäller. Fastighetsägaren kommer därför att göra en kreditprövning för att undersöka borgensmannens långsiktiga ekonomiska kapacitet innan en borgensförbindelse tecknas. Samtidigt bör man som borgensman vara medveten om att:

• Långivaren kan kräva hela betalningen av en eller flera borgensmän om borgen inte är begränsad

• Ett borgensåtagande finns kvar även efter en skilsmässa eller liknande från en person som man gått i borgen för

• Borgensmannens tillgångar inklusive bostaden kan behöva säljas

Hyresvärden ansvarar själv för villkor gällande en borgensmans åtagande. En borgensförbindelse är samtidigt möjlig att säga upp av borgensmannen, då med en uppsägningstid på nio månader. Förbindelsen får dock brytas tidigast två år efter kontraktet undertecknats av hyresgästen. Det är alltså möjligt att säga upp åtagandet tidigast nio månader innan två år har passerat, så att det löper ut på datumet.

(Källa: Konsumentverket, Boplats Göteborg, Hyresgästföreningen)

Borgensförbindelse allt vanligare

Dyrare el för lägenheter

Undersökningen som Hyresgästföreningen och flera organisationer står bakom kallas Nils Holgerssonsundersökningen. Det är en undersökning som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i samtliga kommuner.

Undersökningen görs varje år och idag kunde man läsa om att undersökningen vittnar om att det blir dyrare el för lägenheter.

Under de senaste fem åren har elnätpriserna i kommunerna ökat med i genomsnitt cirka 25 % vilket motsvarar ungefär 500 kronor om året per lägenhet. Hyresgästförening har, tillsammans med Fastighetsägarna, HSB, Riksbyggen och SABO skapat en undersökning där EKAN-gruppen gjort faktainsamling samt sammanställt och analyserat materialet.

Undersökningen har visat att prisregleringen inte kunnat stoppa de kraftiga prisökningarna som drabbar dem som bor i lägenhet.

Nu vill Energimarknadsinspektionen och fler bostadsorganisationer att regeringen skärper prisregleringen när det gäller elnätsavgifterna. I dagsläget råder stora prishöjningar och att elnätsavgifterna i år kommer att öka med 2,4 % innebär en merkostnad på ungefär 75 miljoner kronor för konsumenterna.

Det område som drabbas störst av prisökningen är Malug-Sälen som ligger på en ökning med 44,3 %

”Det är anmärkningsvärt att elnätsavgifterna fortsätter att öka samtidigt som konsumentprisindex inte ökat alls” - Kjell Berndtsson, ordförande i Nils Holgerssonsgruppen.

Idag finns det endast ett elnätsföretag inom varje geografiskt område. Eftersom det saknas konkurrens på elnätsmarknaden är priset reglerat och granskas av den statliga myndigheten Energimarknadsinspektionen.

Dyrare el för lägenheter

Vad är en hyreslägenhet?

I Sverige finns 2 olika boendeformer avseende lägenheter: Bostadsrätter och hyreslägenheter. En bostadsrätt är en lägenhet som du köper kontant. I Stockholm eller Göteborg kan dessa lägenheter kosta flera miljoner kronor. För många personer är bostadsrätter i en storstad bara en avlägsen dröm men för många är det väldigt enkelt och bekvämt att hyra då man slipper tänka på att behöva pengar när nåt går sönder så som kyl/frys då hyresvärden står för detta.

En hyreslägenhet, eller hyresrätt, är en lägenhet som du hyr utan att behöva betala någon kontantinsats för bostaden. Att hyra lägenhet är ett mycket populärt sätt att bo på i och med att den som bor i hyresrätten inte behöver betala någon insats för lägenheten utöver den månatliga hyran.

Söktrycket på hyreslägenheter i Sveriges storstäder är därför i regel mycket högt. En hyresrätt är en utmärkt boendeform för dig som inte vill lägga miljontals kronor på ditt boende. En hyreslägenhet ägs av hyresvärden som är det bolag som äger fastigheten. För att ansöka om en hyreslägenhet måste du vända dig till de hyresvärdar som finns i din stad. Det är här vi kommer in då vi hjälper dig med kontaktuppgifter till de största hyresvärdarna i just din stad. Via oss kan du enkelt komma i kontakt med flera fastighetsägare och hyresvärdar i din stad som erbjuder lediga lägenheter för uthyrning.

Vad är en hyreslägenhet?

Pagoden Fastigheter

Pagoden är den största privata hyresvärden i Eskilstuna med över 3 000 lägenheter i beståndet. Söker du ledig lägenhet på orten skall du alltid vända dig till Pagoden.

Lägenheterna finns i följande områden av Eskilstuna: Fröslunda, Myrtorp, Råbergstorp, Skiftinge, Stenby och Västermalm.

Alla sökbara lägenheter presenteras med omfattande information och uppgifter om storlek, våningsplan, adress, hyra, förekomst av eventuell hiss och balkong med mera. Om du har bestämt dig för en specifik lägenhet kan du ringa till Pagoden och fråga om erbjudande på visning.

Har du planer på att flytta till Eskilstuna så finns det på Pagodens hemsida en omfattande beskrivning av varje bostadsområde/stadsdel. Genom att läsa beskrivningarna kan du se vilken stadsdel som passar dig och inrikta ditt sökande mot den delen av staden. Pagoden har fastigheter i 6 bostadsområden av Eskilstuna och just nu lediga lägenheter i varje område.

Hemsida

Pagoden Fastigheter

Mesta Bygg

Mesta Bygg är en medelstor hyresvärd med fokus på Eskilstuna. Man förvaltar fastigheter på flera adresser med centralt läge. På Mesta Byggs hemsida finns en karta med alla fastigheter inritade, de flesta av lägenheterna ligger på Carlavägen.

Eventuellt lediga lägenheter publiceras på Mestas hemsida. Om det inte finns några lägenheter ute när du söker kan du istället skicka en allmän intresseanmälan för bostad. I din anmälan måste du skriva vilken lägenhetsstorlek du söker.

Har du lämnat en intresseanmälan för bostad finns det god chans att du blir kontaktad och erbjuden lägenhetsvisning i framtiden. I din intresseanmälan kan du med fördel skriva om du har en fast anställning och anknytning till orten. Din bostadsansökan är giltig i 3 månader och måste därefter förnyas. 

Hemsida

Mesta Bygg

Hjalmarsson fastigheter

Hjalmarsson är en familjeägd hyresvärd i Eskilstuna med ett litet utbud av hyreslägenheter. Bolaget förvaltar totalt 75 hyresrätter fördelade över 8 fastigheter med centralt läge. 

Hjalmarsson har bostadsfastigheter på följande adresser i Eskilstuna: Carlavägen, Köpmangatan, Lohegatan, Stensborgsgatan och Vasavägen.

Lägenheter som sägs upp av hyresgäster publiceras på Hjalmarssons hemsida. 

Vill du veta mer om en ledig lägenhet finns detaljerade planritningar på varje lägenhet, med information om hyra, storlek, våningsplan och bild på fastigheten. 

Om du är intresserad av en lägenhet som ligger uppe på hemsidan ringer du till Hjalmarsson och anmäler att du vill gå på visning av lägenheten.

Hemsida 

Hjalmarsson fastigheter

Gunnar Graflunds Fastighets AB

Gunnar Graflunds är ett familjeägt bostadsbolag med rötter i Eskilstuna. I staden förvaltar man idag 345 hyresrätter.   

Om du är intresserad av en specifik ledig lägenhet kan du ringa till bolaget och anmäla ditt intresse för den. För dig som är student kan det vara bra att känna till att bolaget har en studentfastighet i Eskilstuna som rymmer 30 studentlägenheter, är du intresserad av studentboende kan du anmäla ditt intresse via e-mail.

Vad gäller de 345 lägenheterna i Eskilstuna är dessa fördelade på 5 adresser och återfinns i 3 olika stadsdelar: Centrum, Årby och på Söder. 

 

Hemsida

Gunnar Graflunds Fastighets AB