lördag 26 juli 2014

Håll din bostad i bra skick

Det är du som har ansvar för skötseln av din bostad. Här finner du flera tips om hur du håller ditt hem i bra skick.

Ett rent hem ger även ett härligare intryck för dig och dina besökare.


GOLV


Genom att sopa och dammsuga ofta minskar du risken för repor och märken i ditt golv. Fäst möbeltassar på alla ben till dina möbler. När du ska möblera om tyngre möblemang, placera en matta under och skjut den framåt alternativt se till att 2 starka personer lyfter möbeln helt.


BÄNKSKIVOR


Använd absolut inte bänkskivan som skärbräda. Undvik också att ställa heta kastruller, grytor och pannor på din bänkskiva.

Lyckas man ändå råka ställa en het kastrull på bänkskivan så det blir ”vita ringar” som man ofta kan se så går det att slipa samt lacka om bänkskivan utan att behöva investera en förmögenhet.


SPIS


Spara energi genom att använda kastruller och pannor med tjock botten, i samma storlek som spisplattan. Passa alltid på att få användning av eftervärmen från ugn och plattor. Ställ aldrig en kastrull med kallt innehåll på en varm spisplatta – det kan leda till att den spricker och du blir skyldig att betala skadan. Rengör spis och ugn ofta.

Det finns massor med rengöringsmedel för spisar och plattor som är effektiva mot smuts samt vänligt mot dig som använder medlet.


SPISFLÄKT


Rengör fläkten regelbundet då det här fastnar fett från matlagningen. Gör du inte rent den finns risk att det börjar brinna eller så kan fläkten gå sönder.Hur du rengör din fläkt är lite olika beroende på vilken spisfläkt du har. Googla lite så kan du hitta en hel del information om hur du rengör din spisfläkt.


KYL & FRYS


Håll alltid en temperatur i kylskåpet mellan 4-8 grader och i frysen minus 18-20. Har du en äldre frys som ej är självavfrostande, bör den frostas av regelbundet.

Genom att frosta av så drar den mindre el samt håller den längre.


BALKONG


Håll det rent på balkongen. En nedskräpad balkong ökar risken för brand och lockar till sig fåglar. Se även till att du inte har massa småsaker som kan ramla ner till grannar om du bor högre upp. Det är aldrig trevligt att få grannens saker ner på balkongen vilket även kan skapa osämja mellan grannar.



Håll din bostad i bra skick

onsdag 25 juni 2014

Borgensförbindelse allt vanligare

Det förekommer allt oftare att en hyresvärd kräver ett borgensåtagande innan ett hyreskontrakt kan skrivas under. Men vad gäller för borgensförbindelsen?


”Att gå i borgen” för någon, betyder att någon annan än dig själv tar på sig ansvaret att betala eventuella skulder som du kan kommas få. En borgensförbindelse kan till exempel krävas om du ej har tillräcklig ekonomi för att stå för hyran.


En borgensman ska ha sådana tillgångar att hen klarar av både sina egna utgifter och de utgifter åtagandet gäller. Fastighetsägaren kommer därför att göra en kreditprövning för att undersöka borgensmannens långsiktiga ekonomiska kapacitet innan en borgensförbindelse tecknas. Samtidigt bör man som borgensman vara medveten om att:


  • Långivaren kan kräva hela betalningen av en eller flera borgensmän om borgen inte är begränsad

  • Ett borgensåtagande finns kvar även efter en skilsmässa eller liknande från en person som man gått i borgen för

  • Borgensmannens tillgångar inklusive bostaden kan behöva säljas

Hyresvärden ansvarar själv för villkor gällande en borgensmans åtagande. En borgensförbindelse är samtidigt möjlig att säga upp av borgensmannen, då med en uppsägningstid på nio månader. Förbindelsen får dock brytas tidigast två år efter kontraktet undertecknats av hyresgästen. Det är alltså möjligt att säga upp åtagandet tidigast nio månader innan två år har passerat, så att det löper ut på datumet.


(Källa: Konsumentverket, Boplats Göteborg, Hyresgästföreningen)



Borgensförbindelse allt vanligare

Dyrare el för lägenheter

Undersökningen som Hyresgästföreningen och flera organisationer står bakom kallas Nils Holgerssonsundersökningen. Det är en undersökning som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i samtliga kommuner.


Undersökningen görs varje år och idag kunde man läsa om att undersökningen vittnar om att det blir dyrare el för lägenheter.


Under de senaste fem åren har elnätpriserna i kommunerna ökat med i genomsnitt cirka 25 % vilket motsvarar ungefär 500 kronor om året per lägenhet. Hyresgästförening har, tillsammans med Fastighetsägarna, HSB, Riksbyggen och SABO skapat en undersökning där EKAN-gruppen gjort faktainsamling samt sammanställt och analyserat materialet.


Undersökningen har visat att prisregleringen inte kunnat stoppa de kraftiga prisökningarna som drabbar dem som bor i lägenhet.


Nu vill Energimarknadsinspektionen och fler bostadsorganisationer att regeringen skärper prisregleringen när det gäller elnätsavgifterna. I dagsläget råder stora prishöjningar och att elnätsavgifterna i år kommer att öka med 2,4 % innebär en merkostnad på ungefär 75 miljoner kronor för konsumenterna.


Det område som drabbas störst av prisökningen är Malug-Sälen som ligger på en ökning med 44,3 %


”Det är anmärkningsvärt att elnätsavgifterna fortsätter att öka samtidigt som konsumentprisindex inte ökat alls” - Kjell Berndtsson, ordförande i Nils Holgerssonsgruppen.


Idag finns det endast ett elnätsföretag inom varje geografiskt område. Eftersom det saknas konkurrens på elnätsmarknaden är priset reglerat och granskas av den statliga myndigheten Energimarknadsinspektionen.



Dyrare el för lägenheter

onsdag 11 juni 2014

Vad är en hyreslägenhet?

I Sverige finns 2 olika boendeformer avseende lägenheter: Bostadsrätter och hyreslägenheter. En bostadsrätt är en lägenhet som du köper kontant. I Stockholm eller Göteborg kan dessa lägenheter kosta flera miljoner kronor. För många personer är bostadsrätter i en storstad bara en avlägsen dröm men för många är det väldigt enkelt och bekvämt att hyra då man slipper tänka på att behöva pengar när nåt går sönder så som kyl/frys då hyresvärden står för detta.


En hyreslägenhet, eller hyresrätt, är en lägenhet som du hyr utan att behöva betala någon kontantinsats för bostaden. Att hyra lägenhet är ett mycket populärt sätt att bo på i och med att den som bor i hyresrätten inte behöver betala någon insats för lägenheten utöver den månatliga hyran.


Söktrycket på hyreslägenheter i Sveriges storstäder är därför i regel mycket högt. En hyresrätt är en utmärkt boendeform för dig som inte vill lägga miljontals kronor på ditt boende. En hyreslägenhet ägs av hyresvärden som är det bolag som äger fastigheten. För att ansöka om en hyreslägenhet måste du vända dig till de hyresvärdar som finns i din stad. Det är här vi kommer in då vi hjälper dig med kontaktuppgifter till de största hyresvärdarna i just din stad. Via oss kan du enkelt komma i kontakt med flera fastighetsägare och hyresvärdar i din stad som erbjuder lediga lägenheter för uthyrning.



Vad är en hyreslägenhet?

Pagoden Fastigheter

Pagoden är den största privata hyresvärden i Eskilstuna med över 3 000 lägenheter i beståndet. Söker du ledig lägenhet på orten skall du alltid vända dig till Pagoden.

Lägenheterna finns i följande områden av Eskilstuna: Fröslunda, Myrtorp, Råbergstorp, Skiftinge, Stenby och Västermalm.

Alla sökbara lägenheter presenteras med omfattande information och uppgifter om storlek, våningsplan, adress, hyra, förekomst av eventuell hiss och balkong med mera. Om du har bestämt dig för en specifik lägenhet kan du ringa till Pagoden och fråga om erbjudande på visning.

Har du planer på att flytta till Eskilstuna så finns det på Pagodens hemsida en omfattande beskrivning av varje bostadsområde/stadsdel. Genom att läsa beskrivningarna kan du se vilken stadsdel som passar dig och inrikta ditt sökande mot den delen av staden. Pagoden har fastigheter i 6 bostadsområden av Eskilstuna och just nu lediga lägenheter i varje område.


Hemsida



Pagoden Fastigheter

Mesta Bygg

Mesta Bygg är en medelstor hyresvärd med fokus på Eskilstuna. Man förvaltar fastigheter på flera adresser med centralt läge. På Mesta Byggs hemsida finns en karta med alla fastigheter inritade, de flesta av lägenheterna ligger på Carlavägen.

Eventuellt lediga lägenheter publiceras på Mestas hemsida. Om det inte finns några lägenheter ute när du söker kan du istället skicka en allmän intresseanmälan för bostad. I din anmälan måste du skriva vilken lägenhetsstorlek du söker.

Har du lämnat en intresseanmälan för bostad finns det god chans att du blir kontaktad och erbjuden lägenhetsvisning i framtiden. I din intresseanmälan kan du med fördel skriva om du har en fast anställning och anknytning till orten. Din bostadsansökan är giltig i 3 månader och måste därefter förnyas. 


Hemsida



Mesta Bygg